НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРЕЦИИ

Почему именно недвижимость в Греции?

Проведя всего один отпуск в Греции, вы влюбитесь в эту страну раз и навсегда. Мягкий климат, благоприятно влияющий на здоровье, средиземноморская кухня, славящаяся по всему миру, уникальный пейзаж, сочетающий покрытые соснами горные массивы и лазурную гладь моря, а также белоснежные пляжи, манящие отдохнуть под тенью соломенного зонтика - все это и многое другое привлекает в Грецию не только любителей отдыха, но и ценителей недвижимости.Если сравнивать цены на недвижимость в Греции и других европейских странах, то можно с уверенностью сказать, что Греция в этом плане более выгодна для капиталовложений, к тому же уровень жизни здесь выше, чем, к примеру, в Болгарии или Черногории. В Греции очень низкий уровень преступности, Вы можете быть спокойны, что дети не попадут в плохую компанию и с ними ничего не случится. Ощущение безопасности, душевный покой – вот что многие ищут и находят в Греции. 

недвижимость в греции

Сопровождение покупки недвижимости в Греции

Компания IS-VISA сотрудничает с греческим агентством недвижимости. Мы советуем вам обращаться к сотрудничающим с нами юристам, по вашему выбору, которые всегда гарантируют вам своевременную правовую поддержку на всех этапах процесса купли-продажи, аренды и строительства недвижимости, капиталовложения и приобретения вида на жительство, а также в представлении ваших интересов в суде или в любом административном органе. Они специализируются на предоставлении юридических услуг физическим и юридическим лицам, а также и кредитно-финансовым учреждениям.Наши переводчики оказывают помощь, сотрудничающим с нами юристам в подготовлении правовой документации. Наши переводчики обеспечат вам предоставление всей документации и консультаций на понятном для вас языке (процесс сотрудничества и переговоры с компаний осуществляются по запросу клиентов на русском, греческом, английском и немецком языках). Переводчики предоставляют услуги по переводу с последующим нотариальным заверением, а также услуги по устному и синхронному переводу во время переговоров и на других деловых встречах.

Составление генеральной доверенности

Открытие банковского счета

Проверка объекта адвокатом

Декларация о налоге на передачу недвижимости

Подписание Договора купли-продажи

Выдача пакета разрешений владельцу

Процесс покупки и оформления недвижимости в Греции простой и быстрый

 Сегодня за 10 рабочих дней можно стать полноправным владельцем греческой недвижимости. Быть может, вам приходилось слышать иное мнение на этот счет, и оно небезосновательно, но уже не актуально: до июня 2011 года действовал закон о приграничных зонах, для приобретения расположенных там объектов недвижимости требовалось разрешение от греческого министерства обороны, в результате чего покупателям приходилось ждать завершения сделки несколько месяцев и готовить большое количество документов. 

Теперь ситуация упростилась, и за треть месяца можно закончить все дела по оформлению покупки. А комплект документов сократился до минимума. 

 Перечень документов для оформления недвижимости: 

действующий заграничный паспорт,действующая виза, позволяющая въезд в Грецию, 

 Перечень документов для открытия банковского счета в Греции: 

 действующий заграничный паспорт;действующая виза, позволяющая въезд в Грецию;документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания);справка с места работы (официальный документ, подтверждающий основную профессиональную деятельность потенциального покупателя, род которой не имеет значения);копия налоговой декларации.

 

Стоимость оформления покупки недвижимости в Греции

Расходы на оформление недвижимости включают в себя налог на переход прав собственности, оплату услуг адвоката и нотариуса, регистрацию недвижимости и оплату риэлторских услуг: 

Если коммерческая стоимость - 100 000 €, а налог на переход прав собственности 3,09%, тогда расходы составляют:

Гонорар адвоката: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 24%, который начисляется сверх данной суммы) = 1860€ 

Нотариальные расходы: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 24%)= 1860€ 

Налог на переход права собственности: 100 000х3,09%=3090 € 

Регистрация в Реестре недвижимости: 100 000х0.5% = 500 € 

Оплата услуг посредника: 100 000х2%= 2 000 € (плюс НДС 24%)= 2480 € 

Общая сумма расходов 9790 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости). 

Если коммерческая стоимость - 100 000 €, а налог 24%, тогда расходы составляют:

Гонорар адвоката: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 24%, который начисляется сверх данной суммы) = 1860€ 

Нотариальные расходы: 100 000х1,5% = 1500 € (плюс НДС 24%)= 1860€ 

Налог на переход права собственности: 100 000х24%=24000 € 

Регистрация в Реестре недвижимости: 100 000х0.5% = 500 € 

Оплата услуг посредника: 100 000х2%= 2 000 € (плюс НДС)= 2480 € 

Общая сумма расходов 30700 € (данную сумму нельзя рассматривать как процент от стоимости недвижимости). 

В случае, если кадастровая стоимость превышает коммерческую, то все расходы расчитываются с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Подберите тип объекта для покупки
Квартиры
Квартиры
В нашей базе есть простые квартиры и лакшери. Для любого бюджета, любой регион Греции. Под ремонт или уже с ремонтом.
Виллы и коттеджи
Виллы и коттеджи
Шикарные виллы, коттеджи и таунхаусы. На побережье моря, или внутри страны. Бассейны, сады, и даже свой пляж! Мы подберем вам дом мечты!
Отели и бизнес
Отели и бизнес
Для желающих иметь свой бизнес и ВНЖ в Греции, мы подберем под любой бюджет отель или готовый бизнес. 
Земля и острова
Земля и острова
Если вы хотите самостоятельно построить объет, то мы предлагаем подборку отличных участков с шикарными видами. И даже больше - целые острова!