Назад к списку

Преимущества покупки недвижимости в Германии 

Недвижимость является наиболее надежным и перспективным предметом инвестиций,сохраняющим и приумножающим капитал. 


Сдаваемые в аренду объекты недвижимостиприносят стабильный доход, особенно в странах, отличающихся сильной экономикой,например, в Германии. А из-за роста цен на недвижимость, в том числе жилую, объектможно со временем прибыльно продать. Покупка многоквартирного дома вГермании,является одним из самых популярных и безопасных способов вложения денежныхсредств в недвижимость с целью их сохранения и приумножения. 

В посткризисный период пользуется повышенным интересом со стороны дальновидныхинвесторов. Немецкий рынок в настоящее время является самым дешевым и одновременнокачественным в Европе. Эта страна со стабильной экономикой и мощной законодательнойбазой, защищающей права частного собственника, с каждым годом привлекает все больше ибольше иностранных покупателей, включая и инвесторов из стран СНГ. Иностранныеинвесторы равноправны наряду с немецкими гражданами при покупке недвижимости имогут рассчитывать на минимум требований. В отличие от других европейских странпокупатель не обязан регистрироваться как юридическое лицо, недвижимость передается всобственность и частным лицам тоже. Для зарубежных покупателей действует минимумтребований: наличие загранпаспорта.Наши немецкие партнеры  специализируются на продаже инвестиционной недвижимости в Западной Германии (земля Северный Рейн Вестфалия) с 2003 года. 

 За 10 лет работы они приобрели огромный опыт по выбору перспективных высокодоходных объектов для российских и украинских инвесторов. Большинство из них продается с уже подписанными долгосрочными договорами аренды, а это гарантирует ежемесячный пассивный доход от 7 до 15% годовых. 

BMG Invest GmbH – единственная компания, предлагающая инвестиционные квартиры по ценам ниже рыночных на 20-30%.Это связано с тем, что немецкий офис давно сотрудничает с немецкими банками и имеет возможность продавать объекты до аукциона.Перед оформлением в собственность квартиры и доходные многоквартирные дома тщательно проверяются нотариусом, городскими властями и коммунальной компанией. 

Все документы, подтверждающие право собственности, а также договор аренды передаются собственнику. 

 Преимущества работы с нами: 

- Мы работаем только с проверенными и крупными банками Германии (Сommerzbank, Deutsche Bank, Sparkasse) 

- Оперативность и профессионализм наших нотариусов позволяет свободно ориентироваться в законодательстве Германии 

- Гарантируем качество предоставления коммунальных услуг, потому что сотрудничаем только с профессионалами в этой сфере 

- Положительные отзывы наших клиентов 

- Мы рассчитываем нетто-рентабельность наших объектов, потому что исключаем из годовых поступлений арендных платежей коммунально-эксплуатационные расходы, которые несет собственник недвижимости 

- В отличие от немецкого маклера, работа которого заканчивается при подписании договора купли-продажи у нотариуса, мы оказываем полное русскоязычное сопровождение на всех этапах инвестирования, включая послепродажное управление недвижимостью с ежемесячной отчетностью на русском языке 

- Оптимизировать налогообложение нашим клиентам помогает русскоговорящий налоговый консультант из немецкой налоговой компании 

- Только у нас возможно страхование от неуплаты аренды и возмещения убытков объектам недвижимости, причем первый год страхования – в подарок инвестору 

- Мы помогаем получить кредит в банке Германии по кредитным ставкам 2,5-3,5% годовых (на текущий момент) для покупки крупных объектов недвижимости Как правило, банк на первоначальном этапе предлагает 50% финансирование от нотариальной стоимости объекта. 

 В данном случае за счет образования кредитного плеча и низкой банковской ставки , чистая рентабельность на вложенные средства поднимается. 

- При желании получить ВНЖ/ПМЖ мы предоставляем услуги немецкого адвоката, чей портфолио положительных исходов дел в данных вопросах вызывает только доверие 

- Для удобства наших клиентов мы помогаем открыть им личный счет в банке в Германии, с которого оплачивается покупка недвижимости, на который поступают арендные платежи, с которого проводятся выплаты по управлению и содержанию недвижимости в Германии 

- У нас прозрачная структура расходов при покупке доходной недвижимости. 

 Звоните и консультируйтесь у наших специалистов по всем вопросам покупки недвижимости в Германии.Мы и наши партнеры поможем вам приобрести тот объект недвижимости, который вы ищите!